I Smørum etableres Søagerhusene på den nedlagte Søagerskoles gamle grund som et nyt boligområde med 107 boligenheder og et samlet boligareal på 10.100 kvm .
Rækkehusene opføres af træelementer som bærende og afstivende konstruktioner, mens etageboligerne opføres som porebeton-byggeri med etagedæk i beton.
Søgerhusene er en del af Thylanders fond “Build for life”.
Illustrationer: LINK Arkitektur
Projekt
Type
Boliger – Nybyg i KK1 & KK2
Entrepriseform
Totalentreprise
Status
Under udførelse
Årstal
2025
Adresse
Råbrovej 20, 2765 Smørum
Bygherre
Sophienberg Gruppen A/S og C/O Thylander Gruppen A/S
Øvrige parter
JCN Bolig A/S, LINK Arkitektur A/S, Graa Brand ApS, SINUZ Rådgivende Ingeniørfirma og Aaen Engineering
Areal
10.100 m² samlet boligareal fordelt på 107 boliger
Team
Frederik Rosager Dinsen, Malte Hessellund, Lars Pedersen Boll
BYGNINGEN
I Smørum etableres Søagerhusene på den nedlagte Søagerskoles gamle grund som et nyt boligområde med 107 boligenheder og et samlet boligareal på 10.100 kvm.
Boligerne opføres i varierende størrelser fordelt på rækkehuse i ét og to plan samt étplanslejligheder i toetagers byggeri. De 107 boliger er organiseret i 16 boligrækker bygget op omkring tre gårdrum.
Søgerhusene er en del af Thylanders fond “Build for life” med følgende mål:
- Kvalitetsboliger med CO2-udledning >30% under bygningsreglementets krav
- DGNB Guld-certificering
- Leve op til kravene for EU’s taksonomi
For at indfri de høje ambitioner har BRAV arbejdet aktivt for optimeringer.
BÆRENDE KONSTRUKTIONER
Rækkehusene opføres af træelementer som bærende og afstivende konstruktioner, mens etageboligerne opføres som porebeton-byggeri med etagedæk i beton.
Primære konstruktionselementer:
- Direkte betonfundering på sandpude
Rækkehuse
- Træelementer med facade i træ og tegl
- Etagedæk i træ
- Kipbjælke af genbrugt limtræsdrager
Etageboliger
- Porebetonvægge med facade i træ og tegl
- Huldæk
- Saksespær
- Altaner med stålbunde fastgjort til stålprofil i facade samt til etage- og tagskive
Særlige tiltag og løsninger
- Minimere brug af CO2-tunge materialer
- Nedbringe betonforbrug hvor brug af CO2-lette materialer ikke er muligt
- Analyse af geotekniske forhold mhp. optimeringsmuligheder for fundering og jordhåndtering
- Genanvendelse af så mange materialer fra skolen som muligt. Fx er limtræs-dragere fra den gamle skole genbrugt som kip i nybyg.
BRAVS ROLLE
BRAVs opgave har udover at være bygværks-projekterende og certificeret statiker også været fagleder for det samlede ingeniørhold, med SINUZ Rådgivende Ingeniører som underrådgivere på installationer og el samt Graa Brand som brandrådgiver.
