Omdannelse fra erhverv til ungdomsboliger i Søborg.
Ombygning af den eksisterende erhvervsejendom på 565 m2 til 10 ungdomsboliger kræver en række konstruktive ændringer.
Der ombygges primært på 2. plan.
Illustrationer: Rex Skov Arkitekter
Projekt
Type
Boliger / Renovering og transformation – Ombygningsprojekt i KK2
Entrepriseform
Fagentreprise
Status
I gang
Årstal
2025
Adresse
Kildebakkegårds Allé 121, 2860 Søborg
Bygherre
Klyver-Jess Balsvad ApS
Øvrige parter
Rex Skov Arkitekter ApS, Kingstoft ApS (brand)
Areal
565 m²
Team
Mads Boesen, Anders Grue, Lars Olesen
BYGNINGEN
Projektet omfatter ombygning af eksisterende erhvervsejendom til 10 ungdomsboliger i Søborg. Der ombygges primært på 2. plan
Den eksisterende bygning fra 1959 består af 3 dele, hhv. 1-plans butiksområde i rammekonstruktion, et lager-/slagterområde i 2 plan, og et tilbygget baghus over oprindelig kælder.
Bygningens samlede areal på 565 m2 fordeler sig med grundareal på ca. 360 m2 (hvoraf 50 m2 er kælder) og 205 m2 bolig på 1. sal.
BÆRENDE KONSTRUKTIONER
Den eksisterende bygning er udført på betonfundament/-terrændæk med pladsstøbt etagedæk på hhv. murede vægge og pladsstøbte betonbjælker/-søjler. Tagkonstruktionen er built-up af træ.
Primære konstruktionselementer
En række konstruktive ændringer foretages på den eksisterende bygning:
- Nye punktfundamenter ved nye stålbæringer, hvor eksisterende bærende vægge nedbrydes
- Nye vinduesåbniner i eksisterende facade udført i murværk
- Nye facader opført som murværk i stueplan og lette træskelletvægge ved 1. sal og baghus
- Ny tagkonstruktion ved baghuset og generel forstærkning af eksisterende tagkonstruktion
- Nye udvendige ståltrapper
Særlige tiltag og løsninger
- Tagkonstruktion er løftet for at kunne ændre spændretningen for tagkonstruktionen ved baghuset.
BRAVS ROLLE
Som bygværksprojekterende har BRAV det overordnede ansvar for den statiske dokumentation, herunder håndtering af grænseflader til de afsnitsprojekterende. Desuden samler den bygværksprojekterende den statiske dokumentation.
BRAV er certificeret statiker på projektet.